** VENDU **
L’immobilière Hupperts vous propose cette séduisante maison composée d’un ancien corps de ferme rénové et de son extension contemporaine offrant 3 chambres ainsi que des surfaces permettant dressing, bureau ou autre agrément.
Quelques travaux de parachèvement sublimeront cette habitation, le ruisseau de Baelen jouxtant la propriété lui confère déjà un cadre bucolique.
Composition :
– RDC; sas d’entrée, hall de jour, buanderie/douche, wc, cuisine, séjour.
-1er; hall de nuit avec dressing, seconde buanderie, espace bureau en « mezzanine », salle de bains, 1 chambre.
-2e; 2 chambres.
L’ensemble sis sur un terrain de 374 m2.
175 m2 de surface de plancher chauffé d’après PEB.
R.C. 223 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement.
Spécificités :
Production d’eau chaude et chauffage électrique, poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques (production annuelle théorique de 4,0 kWc), micro-station d’épuration, alarme, électricité conforme.
Repris en zone d’aléa d’inondation en risque faible (l’immeuble n’a pas été impacté par les inondations de juillet 2021).
Date de disponibilité : à l’acte.
Arrêt de bus à 160 m; commerces, école et nombreux services à seulement 1.2 km.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Contactez nous au 0494/85.19.54 .
Faire offre à partir de 220.000,00 euros.
Dossier technique disponible sur www.hupperts.net/5037
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.
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