** OPTION : compromis signé **
L’immobilière Hupperts vous propose cette petite maison 2 chambres stratégiquement située pour bénéficier des différentes commodités offertes par Andrimont, Dison et Verviers.
Idéale pour une première acquisition ou pour investissement.
Composition :
RDC : buanderie/chaufferie et débarras sous escalier (idéalement à combiner avec une salle de douche).
1er étage : séjour avec cuisine partiellement équipée.
2e étage : chambre combinée à une salle de douche (évier, douche et wc).
3e étage : chambre mansardée.
Chaudière à condensation au gaz neuve (2023), électricité (bi-horaire) non conforme, châssis double vitrage bois (avec volets) et PVC.
70 m2 de surface de plancher chauffé d’après PEB n°20200204008755 label E consommation d’énergie théorique totale 26.051 kWh/an – consommation spécifique 374 kWh/m2.an.
Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, assainissement collectif.
R.C. 198 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement.
Loyer mensuel (hors charges) de 552,52 euros soit un rendement brut de 8,25 %; haut potentiel de rendement net après rafraichissement et quelques améliorations.
Commodités : petites enseignes locales à 200 m; grandes enseignes et commerces à 900 m; arrêt de bus à 100 m; gare à 1,8 km; autoroute à 2,0 km; école à 400 m.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Contactez nous au 0494/85.19.54 .
Prix 70.000,00 euros.
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.
Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel.
